房屋鉴定单位 必须具备住建局以及房屋鉴定协会颁发的房屋鉴定资质证书 普通房屋鉴定资质,不能作为**鉴定用途 一般的房屋鉴定项目有以下多种分类
房屋建筑(包括工业和民用)性、适用性、耐久性鉴定 房屋建筑抗震性能鉴定 房屋建筑灾后(如地震、火灾等)受损鉴定 房屋建筑改造(如加层、结构改动等)可行性检测鉴定
房屋建筑过设计基准期继续使用鉴定 房屋建筑改变用途和使用条件鉴定
重要建筑物的定期检查 房屋建筑大修前的全面检查
房屋建筑使用中发现问题鉴定 房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定
房屋建筑不均匀沉降或倾斜鉴定 有隐患的建筑检测鉴定
建筑结构振动检测与监测 新建或在建工程结构质量检测
长期停工后重新开工的工程质量检测 无正规建设手续的房屋(包括临建)的鉴定
建筑工程加固质量的检测 建筑工程质量缺陷检测鉴定
建筑工程事故现场调查鉴定 房屋建筑装修工程质量检测鉴定
建筑标准 房屋质量鉴定分析 房屋质量问题多方面因素导致房屋出现质量问题 以下分析几种房屋质量原因
房屋因材料、环境等原因,在设计使用年限内出现影响或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构,材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等,环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等,这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象,钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀,砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化,木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构性检测评估,一般需要进行材料和环境分析,查找造成劣化或老化的主要原因,预测继续劣化或老化的程度,并提出有效的处理措施建议
建筑标准 房屋质量鉴定分析 通过采用一定的技术和方法,对房屋质量,尤其是其结构质量进行检查和性能测定,检查房屋结构的损坏情况,判断房屋的性和使用期限,从而**生命财产。在检测时,如发现房屋有危险迹象,则通知委托人及时进行房屋检测,发现房屋有危险点,通知委托人及时排险 为广大市面把损失降低到最小程度。